Los data centers impulsan la expansión de más de 45 mil m² de infraestructura en Chile hasta finales de 2026, atrayendo inversores y redefiniendo el real estate corporativo.
Santiago, 21 de enero de 2026 – El mercado inmobiliario corporativo chileno inicia 2026 con un fuerte impulso proveniente del desarrollo de data centers, un segmento que se consolida como uno de los más dinámicos y estratégicos en el real estate no residencial del país.
De acuerdo con una publicación de iProUP (2020), se estima que en Chile se construyan más de 45.000 metros cuadrados adicionales de infraestructura de data centers hasta finales de 2026, reflejando el creciente interés de inversionistas y operadores tecnológicos por el país.
Según el informe, Chile cuenta actualmente con cerca de 88.945 m² de data centers construidos, una cifra que podría aumentar significativamente en el corto plazo, considerando los proyectos ingresados en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
Este crecimiento responde a una combinación de factores estructurales, como la expansión de los servicios en la nube, el avance de la inteligencia artificial, el aumento del consumo de datos y la necesidad de infraestructuras digitales robustas por parte de empresas locales e internacionales.
El BigData del mercado de Real Estate
Empresa de tecnología e inteligencia especializada en investigación y datos del mercado inmobiliario corporativo, Buildings opera en Chile desde 2021, mapeando el sector de oficinas y el mercado logístico mediante la plataforma Buildings CRE Tool.
A través de la herramienta, los clientes ganan ventaja competitiva al analizar el mercado de forma macro y tener acceso a ofertas, valores pedidos y transados, y hacia dónde se están moviendo las empresas.
Así, contar con una empresa de tecnología e inteligencia especializada en investigación y datos del mercado inmobiliario corporativo es fundamental en un escenario cada vez más dinámico, complejo y orientado por información, como ocurre en Chile, por ejemplo.
Tras las transformaciones de los últimos años —como el avance del trabajo híbrido, la reconfiguración de las oficinas, el crecimiento del e-commerce y la mayor exigencia por eficiencia y sostenibilidad—, el sector inmobiliario pasó a demandar decisiones más estratégicas y basadas en datos.
En este sentido, la consolidación de datos confiables, actualizados y estandarizados permite al mercado comprender con claridad indicadores como tasa de vacancia, absorción neta, precios, nuevo stock y movimientos de demanda, promoviendo mayor transparencia, reducción de riesgos y atracción de inversiones institucionales.
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Tecnología para el mercado inmobiliario corporativo
Además, desde la perspectiva del mercado inmobiliario corporativo, el avance de los data centers representa una evolución relevante en el segmento industrial y tecnológico.
A diferencia de otros activos logísticos tradicionales, estos proyectos demandan ubicaciones estratégicas, alta disponibilidad energética, conectividad de primer nivel y condiciones específicas de seguridad y resiliencia operativa, lo que eleva el estándar técnico de los desarrollos y redefine el perfil del suelo industrial corporativo.
Por consiguiente, el interés por Chile como hub regional de infraestructura digital se ve reforzado por su estabilidad institucional, conectividad internacional y un ecosistema tecnológico en expansión.
Este escenario posiciona a los data centers como activos de largo plazo, altamente especializados y atractivos para inversionistas institucionales, fondos inmobiliarios y operadores globales, impactando directamente en la configuración futura del mercado corporativo.
De esta manera, este tipo de inteligencia actúa directamente en el desarrollo de los segmentos de oficinas y logística, apoyando a empresas, propietarios e inversionistas en la elección de ubicaciones, definición de valores de arriendo, evaluación del desempeño de los edificios y planificación de retrofits o expansiones.
Por último, los data centers emergen como uno de los principales motores de inversión y transformación del mercado inmobiliario chileno en los próximos años. Para saber más sobre el mercado inmobiliario, conozca la plataforma Buildings CRE Tool.
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