Buildings publica un adelanto de datos del 3º trimestre de oficinas Clase A en Santiago

Revisa el adelanto de datos del 3º trimestre de Buildings para oficinas Clase A en Santiago, con una caída en la vacancia y aumento en la absorción neta en la capital chilena.

Santiago, 29 de septiembre de 2025 – Buildings, referente en inteligencia de mercado inmobiliario corporativo en Brasil y Chile, publicó un adelanto de los datos del tercer trimestre de 2025 del segmento de oficinas de alto estándar en Santiago.

En este sentido, con datos consolidados en cerca del 90%, el stock total se mantiene igual: 2,9 millones de m². Es decir, no hubo entrega de nuevo stock en el período, a diferencia del segundo trimestre que presentó la entrada de 22.136 m². El resultado actual indica una pausa en la incorporación de nuevos espacios en este segmento.

Por otro lado, la tasa de vacancia retrocedió a 11,51% en el 3T de 2025, contra 12,24% del trimestre anterior y 13,3% en el 1T de 2025. Siendo el menor resultado de los últimos tres trimestres, este indicador señala una mejora en la absorción de espacio disponible.

La absorción neta, indicador que apunta al aumento o contracción del sector en el trimestre, fue positiva en alrededor de 20 mil m². Aunque menor que la del 2T/2025 (41.176 m²), señala que la ocupación de oficinas Clase A continúa.

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Además, el precio medio de arriendo también presenta una tendencia al alza, con datos finales aún en proceso de análisis. Para saber más sobre el mercado inmobiliario corporativo chileno, conoce la plataforma CRE Tool.

Por último, este conjunto de datos sugiere que, a pesar de un ritmo de crecimiento menor de los stocks, el mercado está fortaleciendo su equilibrio entre oferta y demanda. Así, también cuenta con valorización de activos y tendencia a menor desocupación, en un escenario positivo para inversores y arrendatarios corporativos en la capital chilena. Para saber más sobre los indicadores Clase A de Santiago, conoce la plataforma CRE Tool.