Desarrollo País adquirió un edificio de 20 mil m² en Santiago que albergará la nueva sede de la Policía de Investigaciones de Chile (PDI). La remodelación está prevista para 2026.
Santiago, 13 de octubre de 2025 – La empresa pública Desarrollo País, anteriormente conocida como Fondo de Infraestructura, concretó una de las mayores transacciones inmobiliarias del año en Santiago, Chile.
Según una publicación del programa que reúne información relevante de diferentes fuentes de información, IZmedia, la compañía adquirió por aproximadamente US$ 38 millones un edificio de 20.000 metros cuadrados, ubicado en Agustinas 640, Santiago Centro.
Esta operación, considerada estratégica, busca transformar el inmueble en la nueva sede institucional de la PDI, con el fin de centralizar sus operaciones y dotar a la institución de una infraestructura moderna y eficiente.
De acuerdo con datos de Buildings, el edificio de 25 pisos, que anteriormente fue administrado por CBRE y, más recientemente, por Facility Works, pertenecía al Grupo Metlife.
Metlife ocupaba la mayor parte del inmueble, junto con empresas como Banco Bice, Grupo Efe, Apples, Agencia de Vida Individual, entre otras. Además, el edificio cuenta con un local comercial en el primer piso, actualmente ocupado por Starbucks. Para más información sobre el activo, se puede acceder a la plataforma Buildings CRE Tool.
Tras la venta, los principales arrendatarios comenzaron a desocupar sus espacios de manera gradual, y desde el segundo trimestre de 2024 gran parte del edificio ya se encontraba vacante.
La iniciativa impulsada por Desarrollo País contempla una reforma integral del edificio, que incluirá trabajos técnicos de adecuación, modernización eléctrica y remodelaciones internas.
Se espera que las obras finalicen en 2026, año en que la nueva sede de la PDI quedará completamente operativa. Según la publicación, ya se firmó un contrato de arriendo a largo plazo.
El ex Fondo de Infraestructura avanza con otros proyectos
Fuentes cercanas a la operación señalaron que el proyecto contempla un modelo de negocio mixto, combinando capital propio y financiamiento privado, lo que asegura la viabilidad económica de la remodelación y adaptación del edificio.
Además del proyecto de la PDI, el portal IZmedia destaca que Desarrollo País —antes Fondo de Infraestructura— impulsa otras iniciativas relevantes, entre ellas una emblemática en Conchalí.
En ese terreno, adquirido por una alianza entre Falabella y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) por US$ 13,8 millones, se proyecta el desarrollo de viviendas sociales y un parque público, transformando el espacio que anteriormente albergaba un centro comercial en un nuevo polo de desarrollo urbano y social.
Con la adquisición del edificio Agustinas 640, Desarrollo País refuerza su estrategia dentro del mercado inmobiliario, contribuyendo de manera significativa a la modernización y centralización de la infraestructura gubernamental en Santiago. De esta manera, la entidad busca consolidarse como uno de los principales agentes de transformación urbana en Chile.
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