Mercado Libre y Cencosud firman contrato de arriendo por 6.000 m² en la Torre Costanera en Santiago, movilizando a 3.000 colaboradores.
Santiago, 28 de mayo de 2025 – Una nota del portal LT La Tercera (abril/2025) informa que Mercado Libre y Cencosud Shopping concretaron el mes pasado un acuerdo para el arriendo de oficinas en la Torre Costanera Center. El contrato contempla una superficie arrendada de 6.000 m², distribuidos entre los pisos 35 y 38 del edificio.
Además, el traslado a las nuevas dependencias está programado para el último trimestre de este año. En consecuencia, el acuerdo con la gigante argentina implicará el movimiento de casi 3.000 colaboradores de la compañía en Chile.
Desde la pandemia, el comercio electrónico ha venido registrando un crecimiento sostenido, consolidando a Mercado Libre como uno de los principales actores del sector.
Así, el cambio de Mercado Libre a la Torre Costanera Center —considerado uno de los principales activos de inversión de Cencosud Shopping— refuerza el crecimiento de la compañía en Chile, donde pasó de contar con 198 empleados en 2019 a más de 2.600 en la actualidad.
De igual manera, la nota del portal LT La Tercera destaca que en el proceso, Mercado Libre y Cencosud están siendo asesorados por Colliers. Para acceder a todos los datos e indicadores del mercado de oficinas en Chile, visita la plataforma Buildings CRE Tool.
Arriendo en Torre Costanera Center; datos logísticos
Según datos de Buildings, la principal operación logística de Mercado Libre en Chile se ubica en el proyecto Megacentro Buenaventura, donde arrienda 100 mil m² en la comuna de Colina, en la zona norte de Santiago.
La empresa también tiene operaciones en el Centro de Distribución Doña Josefa y en otras bodegas ubicadas en Megacentro San Pedro II, Storage Center y Megacentro Negra.
Por su parte, la Gran Torre Costanera ya alberga desde hace algún tiempo a otras compañías relevantes para el mercado, tales como: Baker & McKenzie, JLL, Bayer, Willis Towers Watson, Grupo CBB, entre otras. Según datos recopilados por Buildings, la tasa de vacancia actual del edificio es de 30%.
Finalmente, el Costanera Center también forma parte del portafolio de centros comerciales, home centers, supermercados y servicios financieros de Cencosud. Se trata de una fuente importante de ingresos por arriendo. El valor de las propiedades de inversión del grupo supera los 4 billones de pesos chilenos.
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Crecimiento de Mercado Libre en Brasil
En Brasil, por ejemplo, Mercado Libre tiene su sede en Osasco, conocida como Melicidade. Los espacios de oficinas —Corporate y Office— ocupados por la empresa en el país suman 13.900 m².
Además, datos de la plataforma Buildings CRE Tool indican que en el sector logístico, la compañía argentina alcanza la impresionante cifra de 2,5 millones de m² de superficie arrendada total. Sus operaciones están distribuidas en 72 activos industriales en distintas regiones.
Esto representa un crecimiento de casi 5.000% en menos de siete años de operaciones en territorio brasileño.
Solo en 2024, Mercado Libre realizó 33 movimientos de nuevos espacios, incluyendo negociaciones y renegociaciones. En el último trimestre del año, amplió su presencia en cinco parques industriales y actualmente cuenta con otros 300 mil m² ya pre-arrendados, correspondientes a inmuebles aún en construcción pero ya destinados a sus operaciones.