Explora la recuperación de los mercados de oficinas y logística de Chile en el 4º trimestre de 2024 según datos de Buildings.
En el cuarto trimestre de 2024, el mercado de oficinas corporativas en Santiago y el sector logístico chileno presentan señales de recuperación, de acuerdo con los datos preliminares publicados por Buildings.
El análisis de las oficinas corporativas de perfil Clase A, segmento de alto estándar, evidencia una mejora significativa en algunos indicadores importantes. La absorción neta, por ejemplo, superó los 8 mil m², revirtiendo el escenario negativo del tercer trimestre, cuando se registró una absorción neta negativa de más de 17 mil m². Este desempeño señala una recuperación robusta, con más espacios corporativos de alta calidad siendo ocupados que devueltos.
La tasa de vacancia también presentó una reducción, pasando de 15,08% a 14,80%. En términos absolutos, la vacancia en metros cuadrados disminuyó de 447 mil m² a 438 mil m², indicando una mayor demanda por arrendamientos. El stock total de oficinas corporativas en Santiago alcanza los 4,972 millones de m², distribuidos en 723 edificios de todas las clases. Específicamente, en el segmento de oficinas Clase A, hay 230 edificios listos para ocupación, correspondiendo a 2,962 millones de m².
Estos datos preliminares del cuarto trimestre refuerzan la importancia del seguimiento de los datos del mercado inmobiliario corporativo, y la plataforma CRE Tool de Buildings ofrece un panorama detallado de los indicadores más recientes. Obtén más información en la plataforma CRE Tool.
Aceleración del mercado logístico chileno
El mercado logístico chileno mantiene su ritmo de crecimiento acelerado, según revelan los datos preliminares del cuarto trimestre de 2024, divulgados por Buildings. Actualmente, más de 400 mil m² de bodegas están en construcción, reflejando la robustez de este sector estratégico.
Entre los avances destacados en esta previa, se observa un aumento significativo en la absorción neta, que se duplicó en comparación con el trimestre anterior, y una reducción en la tasa de vacancia. Con esto, la ocupación de nuevas bodegas logísticas también registró crecimiento.
Durante el tercer trimestre de 2024, el mercado logístico chileno reportó una absorción neta positiva de 25 mil m², inferior a los 37 mil m² del segundo trimestre. Sin embargo, los datos preliminares del cuarto trimestre indican un aumento significativo en este indicador, con casi 60 mil m² de resultado, es decir, el crecimiento fue más del doble del tercer trimestre.
Desde el inicio del monitoreo de Buildings en Chile, en el tercer trimestre de 2023, el sector mantiene un historial de absorción neta positiva. La ocupación de bodegas continúa ascendiendo trimestre tras trimestre, alcanzando 6,6 mil m² ahora.
Actualmente, el mercado logístico chileno está conformado por 199 condominios logísticos, totalizando un stock de 7,134 millones de m², según los datos preliminares del cuarto trimestre de 2024. La tasa de vacancia, un indicador importante del sector, permanece por debajo del 7% en comparación con el 7,40% del trimestre anterior. Para obtener una visión más profunda sobre el mercado logístico, visita la plataforma CRE Tool de Buildings.
Por último, es importante destacar que estos resultados e indicadores aún son proyecciones para el cuarto trimestre de 2024 y pueden sufrir cambios. Cuando los datos sean consolidados, brindaremos análisis detallados y actualizaciones. ¡Estén atentos!
Deixe uma resposta