El sector logístico de Chile incorporó 44.000 m² de nuevo stock de condominios en el primer trimestre de 2025, marcando el sexto trimestre consecutivo con resultados netos positivos.
No solo el mercado de oficinas en Santiago comenzó 2025 con señales favorables en indicadores clave. El sector logístico chileno también mantiene un alto dinamismo, impulsado por la incorporación de nuevos desarrollos y un crecimiento sostenido durante 2024.
Con un stock total de 8,7 millones de m² de condominios industriales y flex, distribuidos en 228 proyectos, Chile sumó 61.000 m² de nuevo stock en el primer trimestre de 2025. Este indicador mantiene resultados positivos por sexto trimestre consecutivo.
En esta entrega, los proyectos que ingresaron al mercado fueron: OPL Enea II, Bodega Santa Ana (Condominio) y Work Center Miraflores Norte (Flex).
En el acumulado de 2024, el sector incorporó más de 280.000 m² de nuevo stock. La Zona Norponiente —ubicada en las cercanías del aeropuerto— capturó el 43% del total ingresado a la ciudad.
Otro indicador destacado del período fue la absorción neta positiva de 84.000 m² registrada en el primer trimestre de 2025. Este desempeño también se mantiene en terreno positivo desde hace seis trimestres.
Si bien el resultado fue menor al observado en el 4T de 2024 (98.000 m²), continúa impulsando la actividad del segmento logístico.
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Sector logístico de Chile: desempeño en el segmento de alto estándar
Con un stock total de 4,3 millones de m² en condominios industriales de alto estándar, distribuidos en 135 desarrollos, el mercado sumó 43.000 m² de nuevo stock durante el primer trimestre de 2025.
La nueva entrega corresponde al proyecto OPL Enea II, ubicado en la Corredor Poniente.
El segmento también mostró una absorción neta positiva de 48.000 m², manteniendo así una tendencia favorable por seis trimestres consecutivos.
Aunque el resultado fue inferior al del 4T de 2024 (56.000 m²), evidencia el sostenido dinamismo del segmento premium.
Por su parte, el pipeline constructivo se mantiene activo con un volumen cercano a los 300.000 m² en desarrollo.
Finalmente, la tasa de vacancia continúa en niveles históricamente bajos, situándose en 3%, el registro más bajo de los últimos cinco trimestres.
Para acceder a todos los indicadores del trimestre del mercado logístico de Chile, visita la plataforma CRE Tool.
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