Sector logístico de Chile mantiene indicadores positivos en el tercer trimestre de 2025

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El mercado logístico chileno registró más de 100 mil m² de absorción neta positiva durante el periodo, junto con una disminución en la tasa de vacancia.

Santiago, 23 de octubre de 2025 – No solo el mercado de oficinas Clase A en Santiago mostró resultados favorables en el tercer trimestre de 2025. El sector logístico de Chile también presentó avances significativos, consolidando la buena etapa que atraviesa el segmento, según datos de Buildings.

Con un stock total de 8,8 millones de m² en condominios industriales y flex, distribuidos en 292 proyectos, el país incorporó 24,3 mil m² de nuevo stock durante el trimestre.

Entre los inmuebles que impulsaron esta expansión destacan el Centro Empresarial San Andrés (Flex), con una tasa de vacancia actual del 30,7%; La Primavera, que entregó una nueva fase de 9.451 m² completamente prearrendada; y Prime Park 3 (Flex), proyecto finalizado en este periodo y prácticamente ocupado en su totalidad, con solo un módulo de 902 m² disponible para arriendo.

Con estos resultados, el sector acumula en 2025 más de 218,2 mil m² de nuevo stock incorporado. En paralelo, la actividad constructiva se mantuvo dinámica, alcanzando 776,1 mil m² en el trimestre, con un promedio superior a 700 mil m² durante los últimos nueve trimestres consecutivos.

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Otro punto relevante fue la absorción neta positiva, que superó el desempeño del trimestre anterior al alcanzar 106 mil m², marcando ocho trimestres consecutivos con resultados positivos desde el inicio del monitoreo de Buildings en el sector, y el mejor resultado de los últimos dos años.

Finalmente, la tasa de vacancia descendió a 4,16%, el nivel más bajo registrado desde 2023, reflejando la sólida demanda y el buen momento del mercado logístico en Chile.

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