La aseguradora acelera la reorganización de su portafolio y desembolsa US$ 74 millones para asumir el control total de Megacentro Enea.
Santiago, 30 de octubre de 2026 – El sector inmobiliario corporativo chileno presencia un movimiento estratégico relevante de consolidación patrimonial. En este sentido, la aseguradora Confuturo concretó la compra definitiva del centro logístico Megacentro Enea el 1 de octubre. Esta noticia es de Diario Financiero.
La institución financiera puso fin al contrato previo de leasing sobre el activo para viabilizar el negocio. En consecuencia, Red Megacentro percibió 25.697 millones de pesos chilenos por la enajenación, monto equivalente a aproximadamente US$ 26 millones. De esta manera, la operación completa movilizó US$ 74 millones en el mercado institucional.
“Con la adquisición de Megacentro Enea Distribution Center, continuamos consolidando nuestra posición en el segmento de logística, alineada con nuestra estrategia de crecimiento y diversificación de los activos inmobiliarios”, señaló Santiago Marín Valdivia, Abogado Jefe de Inversiones en Compañía de Seguros Confuturo.
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Expansión física y máxima eficiencia de ocupación
Actualmente, el desarrollo opera al límite de su capacidad operativa. El complejo reúne 64 mil metros cuadrados de superficie bruta locativa con un 100% de ocupación (tasa de vacancia del 0%).
Además, la nueva propietaria ya proyecta el crecimiento físico de la estructura para los próximos meses. El plan de expansión elevará la superficie total hasta la marca de 100 mil metros cuadrados arrendables.
Este movimiento refuerza el valor agregado de bodegas modernas emplazadas cerca de los principales ejes de distribución urbana. De hecho, la transacción replica una estrategia de crecimiento continuo aplicada a lo largo de este año.
La aseguradora adquirió el Centro de Distribución Chorrillos a comienzos de 2026. El inmueble corporativo suma 80 mil metros cuadrados con potencial inmediato para alcanzar 95 mil metros cuadrados adicionales.
Inversiones en el mercado de oficinas corporativas
Según el relevamiento de Buildings, la institución financiera posee cinco propiedades de alto estándar en el mercado logístico, pero su gestión va más allá: la aseguradora también viene ampliando sus apuestas en el segmento de oficinas.
Hoy, el monitoreo de Buildings identifica 13 edificios con participación de la empresa —ya sea como inversionista o financista—.
En total, el portafolio suma 37,8 mil m² y ostenta una tasa de vacancia de apenas el 2%.
Con un perfil diversificado, los activos abarcan desde plantas libres tipo Office hasta edificios Corporate clases A, B y C, distribuidos por distintas comunas. En el 2T de 2026, la compañía reforzó este apetito al adquirir una fracción en el piso 14 del icónico Titanium La Portada (Corporate A+, en el submercado El Golf), señalando una atención redoblada a las oportunidades del sector y una presencia garantizada en los próximos movimientos del mercado.
Diversificación estratégica y liderazgo en el segmento logístico
Al cierre del primer semestre, Confuturo acumulaba cerca de 32 millones de UF en inversiones en el sector inmobiliario. De ese volumen significativo, el segmento logístico ya concentraba en torno a 300 mil metros cuadrados arrendables.
Por lo tanto, la compañía amplía su cuota de mercado y sostiene retornos previsibles de largo plazo.
En definitiva, el equipo gestor mantiene un foco constante en la expansión equilibrada del portafolio corporativo. Según explicó el gerente inmobiliario de la administradora, Ricardo Anwandter, la empresa busca profundizar su presencia en logística y evaluar activos en retail.
La firma apunta principalmente a propiedades capaces de generar valor consistente para los inversionistas.
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